Wenn Sie eine Wohnung mieten, verlassen Sie sich wahrscheinlich auf einen Superintendent oder einen Gebäudeverwalter, um den Raum zu erhalten, den Sie jetzt zu Hause anrufen. Um sich gut zu fühlen, wo Sie leben, sollte Ihre Beziehung zu dieser Person entwickelt, gepflegt und mit Sorgfalt behandelt werden.

Schließlich wollen Sie zu einem glücklichen Ort nach Hause kommen und nicht zu einem Zustand, der sich in einem schlechten Zustand befindet, einfach weil die Person Sie nicht mag. Eine gesunde Vermieter-Mieter-Beziehung wird das Leben so viel angenehmer machen.

Bauen Sie eine professionelle, aber freundliche Grundlage auf

Die Chancen stehen gut, dass Sie einen Mietvertrag unterzeichnet haben, in dem die Verantwortlichkeiten des Mieters und des Vermieters dargelegt sind. Lesen Sie dies sorgfältig durch, um sicherzustellen, dass Sie die Bedingungen einhalten können. Wenn Sie sich bezüglich eines Vertragsaspekts nicht sicher sind, stellen Sie Fragen. Möglicherweise möchten Sie sogar mit einem Anwalt sprechen, wenn etwas noch nicht klar ist oder Sie sich unwohl fühlen.

Seien Sie positiv und erwarten Sie das Beste

Seien Sie positiv eingestellt, wenn Sie während Ihres ersten Treffens mit dem Superintendent oder Vermieter sprechen. Stell dich vor, lächle und schüttle wenn möglich die Hände. Selbst wenn Sie eine mürrische Antwort erhalten, können Sie sicher sein, dass Sie mit guten Manieren reingegangen sind. Denken Sie daran, dass manche Menschen keine großen sozialen Fähigkeiten besitzen, aber ihre Arbeit gut ist.

Negative Beziehung zum Superintendent

Wenn Sie ein schlechtes Gefühl über die Person oder den Ort bekommen, möchten Sie vielleicht das Mieten dort überdenken und nach etwas anderem suchen. Wenn dieses Gefühl jedoch erst nach der Unterzeichnung des Mietvertrages auftritt, ist es möglicherweise zu spät, um etwas dagegen zu unternehmen, sodass Sie die Situation optimal nutzen möchten.

Sei vorsichtig, was du sagst

Unabhängig davon, wie der Superintendent Ihnen gegenüber handelt, halten Sie ein professionelles Auftreten aufrecht und widerstehen Sie dem Drang, etwas zu sagen, das Sie später bereuen könnten. Vergessen Sie nicht, dass diese Person dafür verantwortlich ist, dass im Gebäude oder im Apartmentkomplex alles reibungslos läuft. Sie möchten nicht auf der Liste der problematischen Mieter stehen.

So bleiben Sie auf der guten Seite Ihres Vermieters

Wenn Sie den Vertrag verstanden haben, befolgen Sie die Regeln und halten Sie alles ein, was Sie vereinbart haben. Mieter, die sich nicht an die Regeln halten, werden vom Vermieter oder Superintendent nicht unterstützt, egal wie wunderbar ihre Persönlichkeit ist.

Respektieren Sie den Vermieter oder Superintendent

Zeigen Sie immer Respekt vor dem Superintendent. Denken Sie daran, dass sich andere Mieter im Gebäude oder Komplex befinden und wahrscheinlich auch Probleme behoben werden müssen, die behoben werden müssen. Wenn Sie einen Arbeitsauftrag für etwas aufgeben, sollten Sie, sofern es sich nicht um einen Notfall handelt, nicht an die Spitze der Liste springen. Wenn es sich jedoch um einen Notfall handelt, z. B. eine Rohrbruchstelle oder ein elektrisches Problem, sollten Sie sich darüber im Klaren sein.

Eine Innentür, die sich nicht ganz schließt, oder eine schwer zu öffnende und zu schließende Küchenschublade ist kein Notfall und sollte nicht als solche behandelt werden. Wenn Sie jede Kleinigkeit in einen Notfall verwandeln, geht der Superintendent davon aus, dass Sie die Art von Person sind, die auf alles überreagiert.

Sei freundlich

Wenn Sie den Superintendent im Flur sehen, lächeln Sie und begrüßen Sie freundlich. Selbst wenn er einen düsteren Ausdruck hat, kann man trotzdem nett sein. Er könnte einen schrecklichen Tag mit einem Notfall nach dem anderen haben, und Ihre Freundlichkeit könnte der Sonnenstrahl sein, den er braucht – selbst wenn er es nicht zeigt.

Richtlinien des Mieters

Schnelle Tipps für eine professionelle Beziehung mit dem Vermieter oder Bauherrn:

  • Zahlen Sie Ihre Miete pünktlich.
  • Sei immer freundlich. Sag Hallo und lächle, wenn du deinen Vermieter siehst.
  • Seien Sie ein guter Nachbar für diejenigen, die in Ihrem Gebäude wohnen.
  • Bitten Sie um Hilfe, bevor das Problem aus dem Ruder läuft oder ein Notfall wird.
  • Bewahren Sie eine Aufschrift (oder E-Mail) auf. Dies dient nicht nur Ihrem Schutz, sondern hilft auch, Sie an die Einzelheiten der Zeiten zu erinnern, zu denen Sie den Superintendent kontaktiert haben.
  • Verstehen Sie Ihre Rechte. Wenn Sie Ihre Rechte im Voraus kennen, können Sie einige Probleme im Keim ersticken, bevor sie außer Kontrolle geraten.
  • Seien Sie in allen Aspekten der Vermietung Ihrer Wohnung ehrlich. Versuchen Sie zum Beispiel nicht, ein Haustier zu verstecken, oder Sie könnten aus dem Apartment aussteigen.
  • Wenn Sie einen Fehler machen oder vermuten, dass etwas nicht korrekt ist, entschuldigen Sie sich und bitten Sie um eine Erklärung.

Vergessen Sie nie, dass der Superintendent einen anspruchsvollen Job hat. Finden Sie Möglichkeiten, sich bei ihm zu bedanken, und wenn Sie können, geben Sie ihm in den Ferien etwas. Vielleicht können Sie alle Mieter dazu bringen, eine Geschenkkarte oder einen Geldumschlag einzulösen. Die meisten Superintendenten werden die Geste zu schätzen wissen, erwarten aber danach keine Sonderbehandlung.

Spätnacht-Notfall

Wenn nach Stunden etwas passiert, dh nachdem die Wohnungsverwaltung für eine Nacht nach Hause gegangen ist, müssen Sie feststellen, ob es sich um einen echten Notfall handelt oder mit dem nächsten Arbeitstag fertig werden kann. Wenn es sich um einen Notfall handelt, folgen Sie dem Protokoll für die Meldung.

Einige der Dinge, die Notfälle sind:

  • Ein Leck im Sanitärbereich, das Fußböden, Decken oder Wände beschädigen kann
  • Gasleck: Die meiste Zeit wird von Geruch erkannt
  • Strom kann Funken erzeugen oder Geräte heiß laufen lassen
  • Hitze oder Klimaanlage erlöschen, wenn die Temperatur gefährlich kalt oder heiß ist
  • Ein wildes Tier in Ihrer Wohnung

Dinge, die keine Notfälle sind:

  • Laut Nachbarin
  • Eine Appliance, die nicht funktioniert
  • Eine festsitzende Tür oder ein Schrank
  • Ein tropfender Wasserhahn oder eine laufende Toilette

Wenn Sie ein Feuer oder einen Einbruch haben, rufen Sie Ihren Vermieter oder Superintendent nicht an. Rufen Sie stattdessen den Notdienst 911 an.

Wenn Superintendents ihre Pflichten nicht erfüllen

Als Mieter haben Sie bestimmte Rechte, wie Sicherheit, Privatsphäre, Arbeitsgeräte, einen Platz ohne Schädlinge und alles andere, was im Mietvertrag angegeben ist. Ihr Superintendent oder Vermieter hat die Verantwortung dafür zu sorgen, dass alle diese Verantwortlichkeiten erfüllt werden.

Wenn Ihr Superintendent seine Pflichten nicht erfüllt, sollten Sie Folgendes tun:

  • Schreibe alles schriftlich. Geben Sie alle Vorfälle, Datumsangaben und Zeiten an, zu denen Sie versucht haben, etwas zu korrigieren.
  • Senden Sie einen eingeschriebenen Brief mit einer Liste der erforderlichen Maßnahmen, um Ihre Wohnung sicher und geschützt zu machen. Senden Sie eine Kopie an den Vorgesetzten und den Eigentümer des Gebäudes.
  • Wenn der Brief keine Ergebnisse liefert, wenden Sie sich an die zuständigen Behörden. Dies kann die Gesundheitsabteilung oder Bauaufsichtsbeamte sein.
  • Wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt, um Unterstützung bei der Lösung des Problems oder beim Lösen des Mietvertrags zu erhalten.

Wichtig zu beachten:

  • Was Sie nicht tun möchten, ist, die Miete nicht mehr zu zahlen, oder Sie könnten einen Vertragsbruch erleiden. Wenn Sie alles tun, was Sie zugestimmt haben, hat der Vermieter oder Superintendent möglicherweise kein Argument, und Sie gewinnen eher.
  • Bedrohen Sie niemals die Wohnungsverwaltung, oder Sie befinden sich in einem rechtlichen Durcheinander.
  • Versuchen Sie nicht, zum Superintendent zurückzukehren, indem Sie die Wohnung sabotieren. Dies kann Sie auch in Schwierigkeiten bringen.

Die Probleme durcharbeiten

Es ist offensichtlich besser, Probleme mit Ihrem Vermieter oder Superintendent durchzuarbeiten, ohne andere einzubeziehen. Manchmal ist es nur eine Frage der tatsächlichen Konversation und eine Liste der schriftlichen Probleme. Allerdings sind nicht alle Personen, die Mietobjekte verwalten, angenehm, und wenn dies der Fall ist, müssen Sie bei Bedarf verantwortliche rechtliche Schritte einleiten.